Minha especialidade é reformar imóveis usados. Adivinha qual o primeiro pedido dos clientes?

Quero trocar todo o piso por um “porcelanato polido”!

Que o porcelanato polido (ou técnico) é bonito, durável e elegante, NÃO NEGO. É um excelente substituto das pedras naturais (mármores e granitos) com a vantagem de suas placas serem mais finas e acessíveis. O problema é quando seu uso passa a ser quase como um dogma, sendo a única opção aceita pelo cliente se estou especificando os acabamentos para o seu projeto.

Antes de se optar por este tipo de acabamento, convém considerar:

1. Provável aumento do custo da reforma: o custo do material (argamassa e rejunte inclusive) e da mão de obra são mais caros, se comparados a um piso cerâmico comum, ou outras opções (laminado de madeira). Além disso, é preciso saber se ao final da decoração o piso vai realmente “aparecer” ou se vai ficar coberto pelos móveis e decoração (tapete, mesa de jantar, sofá…), neste caso a relação custo X benefício vai ser ainda pior.
2. Provável aumento do prazo da reforma: para uma colocação bem feita num ambiente como uma sala pode levar até uma semana, já se for um laminado de madeira, leva uma manhã apenas. E faz bem menos sujeira.
3. Este tipo de porcelanato não deve ser usado em escadas, nem em áreas molhadas, como banheiros, áreas de serviço e varandas expostas à chuva: Este é um erro gravíssimo comum em reformas feitas sem orientação profissional. Quando úmido, este revestimento se torna muito escorregadio, podendo causar graves acidentes. NÃO ARRISQUE!
4. Este tipo de porcelanato pode manchar, caso algum líquido colorido se derrame sobre ele e não seja limpo rapidamente. E com o passar do tempo, a areia que trazemos da rua com o sapato pode tirar seu brilho, deixando as áreas de circulação marcadas.
5. O seu imóvel vai ficar igual aos demais, sem personalidade. 
6. O seu imóvel ficará esteticamente preso no tempo: para trocá-lo por outro é uma mão-de-obra-do-cão. O melhor mesmo é sobrepor um novo, o que nem sempre é viável.
7. É um piso frio, o que o torna pouco confortável em regiões de clima mais gelado.
8. Por ser bastante refletivo (efeito espelhado, devido ao polimento) pode causar desconforto visual, quando recebe grande incidência de luz, seja natural ou artificial.

Outras opções - vantagens e desvantagens

Laminado de madeira

Hoje é tendência usá-lo em todos os ambientes secos da casa, até na cozinha.

Vantagens:

• excelente custo x benefício
• ecologicamente correto (quando produzido a partir de madeira reflorestada)
• instalação rápida e com pouca sujeira
• sem rejunte, junta imperceptível
• sendo do tipo click (ou clicado) pode ser fácilmente desinstalado e reaproveitado em outro ambiente (ideal para reformas de imóveis alugados)
• ambiente fica aconchegante, possui bom conforto térmico e acústico (não reverbera)
• fácil limpeza e manutenção (use vassoura, aspirador ou um pano úmido torcido)
• diversidade de cores e texturas, do rústico ao clean

Desvantagens:

• sensível à poças de água, se molhar, enxugue rapidamente

Desvantagens:

• objetos pontiagudos podem cortar a manta
• não recomendado em banheiros, pois pode descolar (a água fragiliza a cola)
• fabricação a base de petróleo (não-ecológico e que financia guerras)

Piso de Bambu

O piso de bambu, é uma alternativa mais ecológica aos assoalhos de madeira natural, pois não se trata de uma árvore, e sim de uma planta da família das gramíneas, tendo crescimento rápido e alta regeneração, o que não agride o meio ambiente.

Vantagens:

• dureza, maior que de um assoalho de madeira comum
• flexível, devido a grande quantidade de fibras
• resultado mais natural que o piso laminado
• fácil limpeza e baixa manutenção (idêntica ao do piso laminado)
• instalação rápida, e já vem tratado, dispensando a aplicação de verniz/sinteco no local

Desvantagens:

• deve-se proteger os pés de móveis com feltro para prevenir riscos
• pode empenar, se enxarcado
• pode manchar, se exposto a algum produto colorido ou ácido
• com o passar dos anos pode ser necessário relixamento e re-aplicação de verniz para renovar
• por ser importado, custo ainda é alto (entre 110 e 160 reais/m² instalado)

Tecnocimento (da NS Brasil):

É uma evolução do cimento queimado, e oferece um visual rústico e contemporâneo. 

Vantagens:

• apenas 2 mm de espessura, pode se aplicado sobre outros pisos, desde que não estejam muito irregulares ou descolando
• usado também em paredes, no lugar de azulejos
• cura é rápida, podendo ser lixado e aplicado nova camada em menos de 4 horas. Após a camada final o ambiente fica liberado para uso em apenas 24 horas. Para uma área de 100 m² de piso a aplicação dura de 2 a 3 dias
• não contrai e não dilata por si só, e é rico em fibras, o que o torna mais flexível que o cimento queimado tradicional e dispensa o uso das juntas
• pode ser aplicado em composição de duas ou mais cores, de acordo com o projeto arquitetônico, ou em conjunto com pastilhas, madeira, pedras, para um resultado mais exclusivo
• prático de limpar

Desvantagens:

• nuances de cor são características do produto, se você prefere materiais de cor mais uniforme, não escolha este material
• se o imóvel trabalhar, o material, mesmo flexível pode trincar
• arrastes de móveis devem ser evitados para não riscar o verniz de proteção, bem como o próprio revestimento
• apoios de pés de cadeiras, móveis, bases pontiagudas em contato com o revestimento devem ser protegidos com feltro para evitar decalques ou marcas no piso
• necessita manutenção com cera
• quando molhado, torna-se escorregadio

Porcelanato esmaltado retificado

O acetinado é o meu preferido para áreas molhadas.

Vantagens:

• não mancha
• custo é inferior ao polido
• podem ser usadas juntas (rejunte) de até 1mm - dependendo da qualidade do piso - o que dá um aspecto de maior uniformidade e contribui para manter o piso sempre limpo e bonito

• como o porcelanato polido, é difícil de arrancar para substituir.

Sabendo disto… Não decida tão rápido. Antes, consulte um profissional sobre a real necessidade de se trocar o piso, e neste caso, qual a melhor opção para o seu ambiente. 

Até porque não é um piso que vai fazer tornar o seu ambiente especial e bonito, mas sim a harmonia de todo o conjunto. Fica a dica!