A frase é Júlio Pires, professor da Associação dos Dirigentes de Vendas e Marketing do Brasil (ADVB) em reportagem do André Zara, especial para O Estado de S. Paulo.

Perceba como de nada adianta o imóvel à venda ter uma excelente planta, estar bem localizado, se ele não provocar uma emoção positiva ao potencial comprador, do tipo “Eu seria muito feliz morando aqui!”.

Até os imóveis novos precisam se preocupar com o aspecto emocional. O que seria das construtoras sem os famosos “apartamentos decorados” e seus “espaços gourmet” de uso comum? Pois é…

Agora olhe para o seu imóvel. Você quer vendê-lo por que ele não te passa mais esta sensação desejada de “lar doce lar”, seja pela decoração que não encanta aos olhos, seja pelo vazamento no banheiro, ou a baixa luminosidade nos ambientes. Se for este o seu caso, pode ter certeza que pouquíssimos visitantes sentirão vontade de morar ali também.

Mas não se desespere. Há uma saída…

O HOME STAGING

HOME STAGING é a denominação que se dá a técnica específica de design de interiores que visa preparar imóveis usados para atrair mais interessados e agilizar sua venda. Dentro desta perspectiva, sua premissa maior é a de “fazer mais com menos”, ou seja, gastando-se pouco, porém onde faz a diferença.

De uma maneira genérica, podemos dizer que os imóveis mais atrativos para venda possuem as seguintes características:

• São despersonalizados: Não tente vender o seu apartamento com as paredes pintadas com cores fortes e com muitos objetos de estimação expostos.
• Passam uma sensação de amplitude: poucos móveis e bem posicionados, cores claras, cortinas que deixam a luz entrar, luminárias e lâmpadas bem escolhidas e espelhos são utilizados para atingir este objetivo.
• Possuem aparência de “bem cuidado”: se a sua maçaneta está frouxa, ou até mesmo cai ao manuseá-la, conserte.
• Decoração simples que encanta: flores frescas num cachepô, um conjunto de vasos sobre um aparador, almofadas e manta sobre um sofá, espelhos ou pequenas gravuras numa parede são peças de baixo custo, mas que não faltam em nenhum apartamento decorado ou de mostra de decoração.
• Limpeza, organização e odor agradável: Por mais que a correria do dia-a-dia não facilite, mantenha seu apartamento sempre limpo e em ordem. Quando houver uma visita de um comprador agendada, abra as janelas, deixe a luz e vento entrarem, e se necessário, use o bom e velho aromatizante de ambientes. 

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